ハイネス千石

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩9分

  • 1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
2,999万円
90.9万円/㎡
相場
2,993万円
90.7万円/㎡
1,811
2,599
3,388
4,176
AI査定結果
推定相場価格
2,993万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,599万円〜3,388万円
78.8万円/㎡〜102.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年9月22日
ハイネス千石
2,999万円（90.9万円/㎡）/ 1階 / 33㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は86.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/192,999万円90.9万円1階 33㎡ 1LDK北西
2025/06/223,480万円82.8万円3階 42.03㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は78.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/19
ハイネス千石
豊島区南大塚一丁目
新大塚駅9分 2,999万円90.9万円33㎡1LDK1階 / 5階建 北西1981年14戸RC
2025/05/01ライオンズマンション東長崎第2
豊島区長崎五丁目
東長崎駅8分 2,500万円74.3万円33.65㎡2DK6階 / 8階建 南西1983年35戸SRC
2024/12/21サーラ要町
豊島区要町三丁目
千川駅2分 2,980万円77.4万円38.51㎡2DK3階 / 5階建 南西1977年23戸RC
2024/12/15日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 2,699万円82.8万円32.59㎡1LDK1階 / 4階建 西1986年50戸RC
2024/04/22ライオンズマンション東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 3,280万円84.4万円38.87㎡1LDK5階 / 5階建 北1983年49戸RC
2023/10/30千早町ローヤルコーポ
豊島区千早二丁目
要町駅9分 2,399万円69.4万円34.59㎡2DK2階 / 4階建 西1976年38戸RC
2024/06/01サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 3,599万円93.1万円38.66㎡1LDK9階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2025/05/19パールハイツ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 2,499万円69.7万円35.86㎡1LDK5階 / 8階建 西1977年27戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、豊島区では6.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は豊島区の平均と比較して11.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+5.1%
豊島区
81.6万円/㎡
前年比+6.6%

マンション概要

マンション名ハイネス千石
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩9分
築年月1981年
階数5階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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